La performance énergétique d'un bâtiment, logement ou local tertiaire est mesurée par le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) qui indique la classe énergie du bien immobilier, sa consommation en énergie en kWh/m²/an et la quantité de ses rejets en gaz à effet de serre.

La classe énergie est signifiée par une lettre de A à G et une couleur du vert au rouge indiquant quel le bien est économe ou grand consommateur d'énergie.

Au même titre que pour un appareil ménager, l'occupant ou le futur occupant d'un bien immobilier peut au vu de la classe énergie estimer le montant des dépenses en énergie et l'empreinte environnementale pour occuper ce bien.

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) prend l'appellation de :

-DPE avant visite, préalable à la mise à la location d'un bien immobilier ;

-DPE volontaire, obligatoire pour les parties communes des copropriétés et pour les ERP (Etablissement Recevant du Public) de catégorie 1 à 4 ;

-DPE volontaire, réalisé à tout moment avant toute rénovation ou amélioration thermique dans le but de bénéficier des aides fiscales et financières liées aux économies d'énergie (EcoPTZ, PTZ+, Loi Scellier, Scellier BBC…).

Le DPE avant visite doit être effectué avant de proposer un bien à la location puisque la mention de la classe énergie doit figurer dans le texte de l'annonce immobilière. Au plus tard, le résultat du DPE doit être communiqué locataires avant qu'ils ne visitent le bien pour la première fois.

Les copropriétés de moins de 50 lots équipées d'un système collectif de chauffage ou de rafraîchissement doivent obligatoirement faire effectuer le DPE volontaire des parties communes (l'audit énergétique pour les copropriétés de plus de 50 lots).

Les ERP de catégorie 1 à 4 doivent afficher le bilan énergie du DPE à la vue du public et des visiteurs.

Le DPE volontaire est requis dans la perception des aides fiscales et financières liées à l'amélioration de la performance thermique des logements.

La réalisation du DPE volontaire sans nécessité liée à une transaction immobilière ouvre droit à un crédit d'impôt égal à la moitié de son montant.

Seul un diagnostiqueur professionnel titulaire de la certification nationale, répertorié sur l'annuaire du ministère et reconnu par l'ADEME est habilité à effectuer le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).